Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,92 m² Wohnfläche bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger und Bestandshalter.
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München-Perlach und ist bequem über den vorhandenen Lift erreichbar. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 umfassend energetisch saniert (Fassade und Dach). Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Weitblick über München bis hin zu den Bergen. Gerade diese Aussicht verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und schafft einen attraktiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Der gut geschnittene Grundriss bietet angenehme Wohn- und Lebensqualität. Die Räume sind mit gepflegten Parkettböden ausgestattet und vermitteln ein warmes und zeitloses Wohnambiente. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung an eine Dame vermietet. Das Mietverhältnis besteht bereits seit dem 01.02.2018 und damit seit über acht Jahren. Die langjährige Vermietungsdauer macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die eine bereits etablierte und langfristig vermietete Kapitalanlage suchen.
Gleichzeitig bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe, des attraktiven Grundrisses, des Balkons und insbesondere des schönen Weitblicks auch hervorragende Perspektiven für eine spätere Eigennutzung.
Auch als Teil eines Wohnungspakets erhältlich
Eine besondere Möglichkeit ergibt sich durch den Verkauf von insgesamt vier Wohnungen in derselben Wohnanlage. Die angebotene Wohnung kann sowohl einzeln als auch gemeinsam mit drei weiteren Einheiten im Paket erworben werden.
Damit eignet sich das Angebot sowohl für den privaten Erwerber, der eine einzelne Wohnung sucht, als auch für Bestandshalter und Investoren, die ihren Immobilienbestand an einem etablierten Münchner Standort erweitern möchten.
Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten
Ob als langfristige Kapitalanlage, zur späteren Eigennutzung oder als Bestandteil eines attraktiven Wohnungspakets – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Münchner Wohnlage, großzügiger Wohnfläche, Balkon, beeindruckendem Weitblick, Parkettboden und eigenem Tiefgaragenstellplatz.
Lernen Sie diese besondere Immobilie persönlich kennen und lassen Sie sich von der Aussicht und den Möglichkeiten vor Ort überzeugen. Gerne informieren wir Sie bei Interesse auch über die drei weiteren verfügbaren Wohnungen in derselben Anlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
