Unsere Leistungen

Immobilienverkauf – Regional, fundiert & strategisch stark

Ein Immobilienverkauf im Großraum München, Ebersberg, Vaterstetten, Baldham und Umgebung erfordert tiefes Marktverständnis, Erfahrung und eine klare Strategie. Als Bavaria Immobilienservice GbR verbinden wir über 15 Jahre Immobilienexpertise mit regionaler Marktkenntnis, um Eigentümer bestmöglich auf dem Weg zu einem marktgerechten Verkaufspreis zu begleiten.

Unsere Leistungen im Detail:

• Fundierte Marktanalyse auf Basis regionaler Vergleichsdaten
• Individuelle Vermarktungsstrategie je nach Zielgruppe
• Hochwertige Exposés, professionelle Fotografie & moderne Objektpräsentation
• Gezielte Käuferansprache über alle relevanten Portale & regionale Netzwerke
• Bonitätsprüfung & Käuferqualifizierung (z. B. nach Selbstauskunft und vorliegenden Nachweisen)
• Komplette Verhandlungsführung, Vorbereitung der Unterlagen
• Begleitung bis zur Objektübergabe

Ihr Vorteil: Durch unser gewachsenes Netzwerk in München, Ebersberg, Vaterstetten, Baldham und Umgebung profitieren Verkäufer von fundierten Marktkenntnissen und detaillierten Marktanalysen.

Vermietung – Sicher, strukturiert & reibungslos

Eine erfolgreiche Vermietung bedeutet: Zuverlässige Mieter, sichere Abwicklung, kein Aufwand für Vermieter. Wir übernehmen den gesamten Prozess und setzen dabei auf Transparenz und Bonität des Mieters. 

Unsere Leistungen: 

• Präzise Zielgruppenanalyse & Erstellung attraktiver Inserate
• Organisation und Durchführung aller Besichtigungen
• Bonitätsprüfung, inkl. Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft (nach Einwilligung) und Einkommensnachweise
• Erstellung von Mietverträgen auf Basis gängiger Vertragsmuster und aktueller Standards (keine Rechtsberatung)
• Wohnungsübergabe mit Dokumentation

Renovierungs- & Modernisierungsmanagement – Handwerk aus einer Hand

In München und dem Immobilienmarkt im Landkreis Ebersberg mit den einundzwanzig Gemeinden entscheidet der Zustand einer Immobilie maßgeblich über Verkaufspreis und Vermietbarkeit. Als erfahrene Bau- und Projektleiter übernehmen wir die Planung, Koordination und Überwachung der Maßnahmen. Die Ausführung erfolgt durch qualifizierte Fachbetriebe, je nach Projekt erfolgt die Beauftragung entweder durch den Eigentümer direkt oder durch uns als bevollmächtigter Vertreter des Eigentümers.

Unsere Leistungen: 

• Einschätzung des Renovierungs- und Modernisierungsbedarfs
• Planung & Koordination aller Gewerke, Elektro, Sanitär, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Schreinerarbeiten, Gartenarbeiten und Außenanlagen etc.
• Einholung und Vergleich von Angeboten
• Zeit- und Kostenplanung
• Qualitätsmanagement, Begleitung der Abnahme und Dokumentation

Ihr Vorteil: Als Bau- und Projektleiter mit über 20 Jahren Erfahrung sorgen wir für strukturierte Abläufe und transparente Steuerung. Auf Wunsch übernehmen wir im Auftrag des Eigentümers auch die Rechnungsprüfung sowie die Koordination der Zahlungsfreigabe. Für die Ausführung und Gewährleistung der handwerklichen Leistungen sind die jeweils beauftragten Fachbetriebe verantwortlich.

Social Media & Immobilienmarketing – Digitale Reichweite für Ihre Immobilie

Digitale Sichtbarkeit ist heute entscheidend. Wir entwickeln Social-Media-Strategien,
die Ihre Immobilie digital hochwertig präsentieren und somit noch mehr potenzielle
Käufer erreichen.

Unsere Leistungen:

•  

• Zielgruppenanalyse & Content-Plan

• Professionelle Fotos

• Social-Media-Präsentation auf Instagram, Facebook & Co.

• Regionale Reichweitenkampagnen

• Kurzvideos, Reels, Drohnenaufnahmen (je nach Objekt und rechtlicher Zulässigkeit)

Ihr Vorteil: Moderne Präsentation und professionelle Reichweite – zur Unterstützung einer zügigen Vermarktung.

Homestaging – Emotion verkauft besser

Erfahrungswerte aus dem Markt zeigen, dass Homestaging die Vermarktung unterstützen und die Vermarktungsdauer verkürzen kann.

Unsere Leistungen:

• Professionelle Gestaltung von Wohnräumen
• Leihmöbel, Dekoration, Licht- und Farbkonzepte
• Aufbereitung für Foto- & Videomaterial
• Vorbereitung für Besichtigungen
• Optional: optische Auffrischung (Kleinreparaturen, Gartenarbeiten…)

Ihr Vorteil: Wir schaffen ein Wohngefühl – nicht nur Räume. Das kann zu größeren
Verkaufs-Chancen und kürzerer Vermarktungszeit führen.

Finanzierungsbegleitung – Der direkte Weg zur passenden Finanzierung

Mit starken regionalen Partnern und guter Vorbereitung unterstützen wir Käufer bei
der Zusammenstellung der Unterlagen und koordinieren auf Wunsch den Austausch
mit Finanzierungspartnern. Eine individuelle Finanzierungs- oder Rechtsberatung
leisten wir nicht.
Unsere Leistungen:

• Allgemeine Information zu gängigen Finanzierungsmodellen und Ablauf
• Vorbereitung aller relevanten Unterlagen
• Einholen & Vergleichen von Finanzierungsangeboten
• Unterstützung bis zur finalen Entscheidung