Dieses Reihenhaus in Aschheim bietet auf zwei Etagen großzügige 164m² Wohnfläche und überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss sowie dem angenehmen Raumgefühl. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung – vier Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Wohnbereich im Erdgeschoss sowie ein zusätzlicher, wohnähnlicher nutzbarer Raum im Untergeschoss samt Kamin der für Wohnen, Hobby oder Büro genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Laminatboden sowie ein praktisches Gäste‑WC. Im Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das vollständige Badezimmer rundet den Wohnbereich ab.
Im Untergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Hobbyraum mit großer Fensterfront, der dank seines Tageslichteinfalls auch als zusätzlicher Wohnraum geeignet ist – ideal als Jugendzimmer, Atelier, Fitnessraum oder ruhiger Arbeitsbereich. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und erweitertes Nutzungspotenzial.
Der eigene Garten auf dem 150m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung und wurde zuletzt 2022 teilmodernisiert. Aufgrund der einfachen Ausstattung und des bestehenden Sanierungsbedarfs bietet dieses Haus ein hervorragendes Potenzial für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten.
Ein wertvoller Vorteil: Die vorhandene PV‑Anlage ist im Kaufpreis enthalten und trägt dazu bei, langfristig Stromkosten zu reduzieren – ein energetischer Pluspunkt, der die Immobilie wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Insgesamt wartet hier eine seltene Gelegenheit, in der gefragten Gemeinde Aschheim einen sanierungsbedürftigen, aber äußerst vielversprechenden Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
