VERKAUFT Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung in München – Bogenhausen

Standort
81927 München
Etage
4 von 8
Kaufpreis 578.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 81,22 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines insgesamt achtgeschossigen Gebäudes überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von rund 81 m² erwartet Sie ein angenehmes Zuhause im Herzen von München.

Der elegante Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und zeitlose Atmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die über umweltfreundliche Erdwärme betrieben wird – eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung für dauerhaften Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein vollständiges Bad und ein separates Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtbild ab.

Praktische Vorzüge wie ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Der vorhandene Aufzug ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung in allen Lebenslagen.

Diese modernisierte Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer nachhaltigen Haustechnik und bietet eine attraktive Kaufgelegenheit in einer der begehrtesten Städte Deutschlands.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Der 13. Stadtbezirk Bogenhausen mit seinen Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet das nordöstliche Segment Münchens und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze.

Die Lage ist ausgesprochen begehrt: stadtnah, mit hervorragender Infrastruktur und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn bringt Sie in nur 12 Minuten zum Marienplatz und in rund 20 Minuten direkt zum Flughafen München. Auch die Anbindung mit dem Auto in die Innenstadt, an die umliegenden Autobahnen sowie zum Flughafen gestaltet sich äusserst komfortabel.

Das Städtische Krankenhaus Bogenhausen sowie das beliebte Cosima-Wellenbad sind schnell und bequem erreichbar. Wer den Alltag hinter sich lassen möchte, findet in den idyllischen Isarauen sowie in der Sportscheck-Allwetteranlage die perfekte Möglichkeit zum Entspannen und Erholen.

Hier leben Sie in einer der gefragtesten Lagen Münchens, in bester Nachbarschaft und mit einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.

Objektdaten

Standort
81927 München
Etage
4 von 8
Wohnfläche
ca. 81,22 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
578.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1963
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Parket, 2 Balkone, Waschraum, Fahrradkeller

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1963
Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.09.2028
Endenergieverbrauch161,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGeothermie
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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B
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D
E
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G
H

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