Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5‑Zimmer‑Wohnung im 8. Obergeschoss einer im Jahr 1969 errichteten Wohnanlage in München‑Perlach am Hachinger Bach. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 umfassend energetisch saniert (Fassade und Dach). Die Wohnung ist bequem über den vorhandenen Lift erreichbar und verfügt über einen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird seit über 50 Jahren von derselben älteren Dame bewohnt und bietet damit eine außergewöhnlich langfristige Vermietungshistorie. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 1.186 €, hinzu kommen 45 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz. Die Gesamt-Kaltmiete beläuft sich somit auf 1.228 € monatlich.
Die gepflegte Wohnung eignet sich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses insbesondere für Kapitalanleger und Bestandshalter, die eine langfristig vermietete Immobilie in München suchen.
Eine besondere Möglichkeit besteht darin, die Wohnung gemeinsam mit drei weiteren Einheiten in derselben Wohnanlage als Gesamtpaket zu erwerben. Angeboten werden zusätzlich zwei Apartments sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Damit besteht die Möglichkeit, insgesamt vier Wohnungen an einem Standort zu erwerben und das eigene Immobilienportfolio gezielt zu erweitern.
Gerne stellen wir Ihnen sowohl die einzelne Wohnung als auch das Gesamtpaket persönlich vor und erläutern Ihnen sämtliche relevanten Details und Unterlagen.
Wir freuen uns auf Ihre zeitnahe Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Immobilie beziehungsweise das attraktive Wohnungspaket persönlich präsentieren zu dürfen.
