Dieses gepflegte Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Wohnstudios und bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, moderner Funktionalität und einem besonderen Wohnkonzept.
Auf einer angenehm geschnittenen Wohnfläche präsentiert sich das Apartment hell, freundlich und effizient. Der Südwest-Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich und lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein. Der vorhandene Parkettboden verleiht dem Apartment eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein funktional ausgestattetes, innenliegendes Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Die durchdachte Gestaltung macht das Apartment zu einem unkomplizierten Zuhause, das sich insbesondere für Singles, Studenten und jüngere Berufstätige eignet.
Ein besonderes Merkmal ist das moderne Wohnkonzept des Hauses. Neben dem privaten Wohnbereich stehen den Bewohnern verschiedene Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Dazu gehört unter anderem ein separater Gemeinschafts- bzw. Veranstaltungsraum, der nach vorheriger Reservierung beispielsweise für private Feierlichkeiten oder besondere Anlässe genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume sowie weitere praktische Einrichtungen. Ein zur Wohnung gehörender eigener Spind bietet zusätzlichen Stauraum und dient als praktischer Kellerersatz.
Zum Apartment gehört außerdem ein großzügiger, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis mit inkludiert ist, der derzeit für 70 € monatlich vermietet ist. Die Kombination aus Apartment und komfortablem Stellplatz stellt insbesondere für München eine interessante und attraktive Einheit dar.
Auch als Kapitalanlage präsentiert sich die Immobilie ausgesprochen interessant: Das Apartment ist seit rund zwei Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 800 € monatlich. Die bestehende Vermietung bietet damit eine solide Ausgangsbasis für Kapitalanleger.
Gleichzeitig besitzt das Apartment durch seine Größe, das moderne Wohnkonzept und den privaten Südwest-Balkon eine hohe Attraktivität für Eigennutzer – insbesondere für Singles und jüngere Menschen, die Wert auf ein unkompliziertes, urbanes und gut organisiertes Wohnumfeld legen.
Ein Apartment, das man am besten bei einer persönlichen Besichtigung erlebt – kompakt, modern und mit einem Wohnkonzept, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.
Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin setzen Sie sich gerne zeitnah mit uns in Verbindung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Apartment persönlich vorstellen zu dürfen.
„Einige der dargestellten Bilder wurden mittels Künstlicher Intelligenz erstellt oder visuell verändert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung.“
„Das im Exposé verwendete Video wurde mittels Künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der unverbindlichen Darstellung.“
